购房逾十年拿不到房产证开发商测绘数据搞错了

2015年发放的《预购商品房预告登记》 受访者供图

通知指出,采购意向按采购项目公开。除以协议供货、定点采购方式实施的小额零星采购和由集中采购机构统一组织的批量集中采购外,按项目实施的集中采购目录以内或者采购限额标准以上的货物、工程、服务采购均应当公开采购意向。采购意向公开的内容应当包括采购项目名称、采购需求概况、预算金额、预计采购时间等。其中,采购需求概况应当包括采购标的名称,采购标的需实现的主要功能或者目标,采购标的数量,以及采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求。采购意向应当尽可能清晰完整,便于供应商提前做好参与采购活动的准备。采购意向仅作为供应商了解各单位初步采购安排的参考,采购项目实际采购需求、预算金额和执行时间以预算单位最终发布的采购公告和采购文件为准。

澎湃新闻记者 李思文 实习生 夏梦洁

澎湃新闻从江先生提供的文件图片发现,《商品房买卖合同》上他所在楼栋的地址为“11#自北向南第10套1-2层外街”;而《预购商品房预告登记》上的地址则是“晋熙镇人民东路与外环东路交叉口83幢”。江先生说:“对不上号说的就是这个地址。”

“去年我就想把这套房子卖了,因为没有房产证一直都不能卖,就这么耽误了。”江先生说,2009年买房时只花28万,如今房价已长到近80万,原本想趁目前房价高出手,但因房产证问题一直无法交易,资金也相当于被压住了,“去年行情比较好没卖出去,这就已经是我的损失了,后面的行情谁说得准?”

通知要求,采购意向由预算单位负责公开。中央预算单位的采购意向在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中央主网公开,地方预算单位的采购意向在中国政府采购网地方分网公开,采购意向也可在省级以上财政部门指定的其他媒体同步公开。主管预算单位可汇总本部门、本系统所属预算单位的采购意向集中公开,有条件的部门可在其部门门户网站同步公开本部门、本系统的采购意向。

通知要求,采购意向公开工作遵循“试点先行,分步实施”的原则。2020年在中央预算单位和北京市、上海市、深圳市市本级预算单位开展试点。对2020年7月1日起实施的采购项目,中央预算单位和北京市、上海市、深圳市市本级预算单位应当按规定公开采购意向。各试点地区应根据地方实际尽快推进其他各级预算单位采购意向公开。其他地区可根据地方实际确定采购意向公开时间,原则上省级预算单位2021年1月1日起实施的采购项目,省级以下各级预算单位2022年1月1日起实施的采购项目,应当按规定公开采购意向;具备条件的地区可适当提前开展采购意向公开工作。

江先生说,这房子购买于2009年12月29日。2012年2月20日交房后,他缴纳了物业管理费和维修基金,但当时并没有给业主办理房产证。在业主们的持续催促下,2015年,文博园投资公司给业主们办理了《预购商品房预告登记》,告知业主可作为临时房产证使用,但正式的房产证却迟迟没有下文。

通知提到,采购意向由预算单位定期或者不定期公开。部门预算批复前公开的采购意向,以部门预算“二上”内容为依据;部门预算批复后公开的采购意向,以部门预算为依据。预算执行中新增采购项目应当及时公开采购意向。采购意向公开时间应当尽量提前,原则上不得晚于采购活动开始前30日公开采购意向。因预算单位不可预见的原因急需开展的采购项目,可不公开采购意向。

文博园投资公司皖街分管房产证办理的何姓负责人2020年1月4日告诉澎湃新闻,目前有近20户业主无法办理房产证,主要是因楼栋测绘数据不统一,系统无法办理。目前正在协调重新进行测绘,预计在2020年上半年解决问题。

江先生说,在得知数据资料和楼层号码对不上之后,他找出此前签订的《商品房买卖合同》和2015年发的《预购商品房预告登记》,发现两份文件上有关他购买楼栋的地址确实不一样。

文博园投资公司皖街分管房产证办理的何姓负责人1月4日针对此事回应澎湃新闻称,目前确有近20户业主无法办理房产证,原因主要是测绘数据不统一。“在房屋测绘的时候,前期测绘和后期测绘编号搞反了,导致数据不统一,所以造成系统上不能通过。”何姓负责人说,目前正在协调相关部门重新进行测绘。

“这两年我问了很多次,一开始没给个准确说法,2019年12月2日文博园和我说,办不下来房产证是因为这两栋楼的数据资料和楼层号码对不上,需要公司领导去房管局进行资料更新。”但对于何时能更新资料并办理房产证,江先生并没得到明确的答复。

通知明确了关于采购意向公开工作推进步骤、关于采购意向公开的主体和渠道、关于采购意向公开的内容、关于采购意向公开的依据和时间等方面的内容。

对于具体解决时间,何姓负责人表示暂时不能确定。“文博园现在处于破产重整阶段,很多遗留问题都还没有解决,我们要联合多个部门去处理,现在年内比较忙,年后我们会积极办理的,大概2020年上半年就会解决。”

江先生告诉澎湃新闻,2018年年初,文博园投资公司称可以给业主办理房产证,让业主们上交了购买资料和此前发的《预购商品房预告登记》,大多数业主都拿到了房产证,但他所购买的11号楼和另一栋商住楼没拿到房产证。

浙江的江先生向澎湃质量报告投诉平台(www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp)反映称,他2009年在安徽安庆市太湖县购买了安庆市五千年文博园投资有限责任公司(下简称:文博园投资公司)开发的文博园皖街房产,但交房十多年始终没拿到房产证,导致房子一直无法出售,他多次与房产公司协商未果。

通知要求,各中央预算单位要加强采购活动的计划性,及时、全面公开采购意向。各中央主管预算单位应当做好统筹协调工作,及时安排部署,加强对本部门所属预算单位的督促和指导,确保所属预算单位严格按规定公开采购意向,做到不遗漏、不延误。各省级财政部门要抓紧制定具体工作方案,对本地区采购意向公开工作进行布置,着重加强对市县级预算单位政府采购意向公开工作的指导,并在中国政府采购网地方分网设置相关专栏,确保本地区各级预算单位按要求完成采购意向公开工作。各地区、各部门要认真总结采购意向公开工作中好的做法和经验,对推进过程中遇到的新情况、新问题,要研究完善有关举措,并及时向财政部反映。财政部将结合政府采购透明度评估工作,对采购意向公开情况进行检查并对检查结果予以通报。

You may also like :